Wilt u de juridische zekerheid van uw vastgoedinvestering garanderen?

Bij A§ILF zorgen wij ervoor dat elke vastgoedtransactie juridisch correct wordt uitgevoerd. Ons doel is de investeringen van onze cliënten te beschermen door middel van een grondige juridische analyse en volledige begeleiding gedurende het hele proces.

Nathalie Zanolie beschikt over 25 jaar professionele ervaring in Spanje. Haar beheersing van het Nederlands, Engels en Spaans binnen het juridische domein heeft haar in staat gesteld talrijke internationale cliënten te adviseren. Deze ervaring verschaft haar diepgaande kennis van de vastgoedmarkt in Málaga en de Costa del Sol, evenals het vermogen om elke transactie af te stemmen op de specifieke doelstellingen en omstandigheden van de cliënt.

Gespecialiseerd advies door ervaren professionals

Bij A§ILF nemen wij de verantwoordelijkheid voor het juridisch begeleiden van de aan- en verkoop van vastgoed zeer serieus. Onze taak is het bieden van rechtszekerheid en het beperken van risico’s in elke fase van de transactie. Wij beschikken over ervaring in zowel adviserende als gerechtelijke procedures en werken voor particuliere cliënten en publieke instanties.

Diensten op het gebied van juridisch vastgoedadvies in Málaga

Ons team van in vastgoedtransacties gespecialiseerde advocaten in Málaga biedt een integrale dienstverlening, waaronder onder meer de volgende werkzaamheden:

  • Opvragen en analyseren van een Nota Simple bij het Kadaster (Registro de la Propiedad).
  • Energieprestatiecertificaat, Bewoonbaarheidsverklaring indien van toepassing en technische keuring (ITE).
  • Controle van de onroerendezaakbelasting (IBI) en certificaat van schulden bij de Vereniging van Eigenaren.
  • Doorhaling van hypotheek of controle van bestaande lasten en beperkingen.
  • Opstellen en beoordelen van intentieverklaring, reserveringsovereenkomst, aanbetalingscontract (arras) en koopovereenkomst.
  • Begeleiding bij de gekozen notaris voor het ondertekenen van de notariële akte.
  • Inschrijving van de koopakte in het Kadaster.
  • Afhandeling van de gemeentelijke meerwaardebelasting (Plusvalía Municipal).
  • Advies inzake de personenbelasting (IRPF).
  • Analyse van de financiële situatie van de Vereniging van Eigenaren.
  • Overdrachtsbelasting (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales).
  • Belasting over de Toegevoegde Waarde (btw) bij nieuwbouw.
  • Belasting op Juridische Handelingen (Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados).
  • Inkomstenbelasting voor niet-ingezetenen.
  • Juridische vertaling van documenten en taalkundige ondersteuning bij de notaris.
  • Nazorg en opvolging na afronding van de transactie.
  • Wijziging van de geregistreerde eigendom van het onroerend goed.
  • Overdracht van nutsvoorzieningen (water, elektriciteit, gas).
  • Actualisering van de kadastrale gegevens en communicatie met de gemeente.
  • Advies over IBI en gemeentelijke belastingen en heffingen.